Trucos para que te concedan la hipoteca
TU HIPOTECA EN 2 MINUTOS
Trucos para que te concedan la hipoteca
Conseguir que un banco apruebe tu hipoteca no es cuestión de suerte. Hay estrategias que pueden mejorar tu perfil financiero y aumentar tus posibilidades de obtener financiación. En Finnco te contamos qué aspectos valora un banco y qué puedes hacer para que te concedan la hipoteca sin complicaciones.
¿Qué miran los bancos para conceder una hipoteca?
Antes de conceder un préstamo hipotecario, las entidades analizan diversos factores para determinar si eres un candidato solvente. Entre los principales aspectos que evalúan, se encuentran:
- Ingresos y estabilidad laboral: Tener un contrato indefinido y antigüedad en la empresa son puntos clave.
- Historial crediticio: No figurar en listas de morosos y haber gestionado bien tus deudas mejora tu perfil.
- Endeudamiento: La cuota de la hipoteca no debe superar el 30-40% de tus ingresos netos.
- Ahorros previos: Contar con al menos un 20% del valor del inmueble más los gastos de compraventa.
- Tipo de vivienda: El banco evalúa el inmueble para asegurarse de que tiene valor como garantía.
Trucos para aumentar tus posibilidades de conseguir la hipoteca
Si quieres que el banco apruebe tu solicitud sin problemas, sigue estos consejos clave:
1. Mejora tu estabilidad laboral
Los bancos prefieren clientes con contratos indefinidos y antigüedad en la empresa. Si trabajas por cuenta propia, tener una facturación estable y declaraciones fiscales en regla te ayudará.
2. Reduce tus deudas antes de solicitar la hipoteca
Si tienes préstamos personales, de coche o de tarjeta de crédito, intenta reducirlos o liquidarlos antes de solicitar la hipoteca. Un nivel de endeudamiento bajo mejora tu perfil financiero.
3. Ahorra al menos el 20% del precio del inmueble
Los bancos suelen conceder hasta el 80% del valor de tasación o compraventa, por lo que contar con ahorros suficientes para la entrada y los gastos de la operación es fundamental.
4. No solicites importes excesivos
Cuanto más ajustado sea el importe de la hipoteca a tu capacidad de pago, más fácil será que te la concedan. Evita pedir más dinero del necesario.
5. Ten un historial crediticio impecable
Revisa tu informe en ASNEF u otros ficheros de morosos para asegurarte de que no hay incidencias. Si has tenido problemas en el pasado, intenta regularizar la situación antes de solicitar la hipoteca.
6. Presenta toda la documentación en orden
Para evitar demoras, ten preparados los documentos que el banco te pedirá: DNI, contrato de trabajo, nóminas, declaración de la renta, extractos bancarios y el contrato de compraventa del inmueble.
7. Utiliza un asesor hipotecario
Un intermediario financiero, como Finnco, puede negociar con distintos bancos y encontrar la mejor opción para tu perfil, incluso si otros bancos te han rechazado.
¿Qué pasa si el banco no me concede la hipoteca?
Si tu solicitud es denegada, no significa que no puedas obtener una hipoteca. Existen soluciones alternativas que pueden ayudarte:
- Avalistas o garantías adicionales: Si tienes un familiar que pueda respaldar la operación, aumentarán tus posibilidades.
- Revisar la oferta de otros bancos: No todas las entidades tienen los mismos criterios. En Finnco podemos ayudarte a encontrar opciones viables.
- Mejorar tu perfil financiero: Reducir deudas, aumentar ingresos o mejorar tu historial crediticio antes de volver a intentarlo.
Conclusión: La preparación es clave
Conseguir una hipoteca no es imposible si preparas bien tu perfil financiero. Tener estabilidad laboral, un buen historial crediticio y ahorros suficientes hará que el proceso sea mucho más fácil. En Finnco te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca para ti, con las mejores condiciones y sin complicaciones.
¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Si quieres conocer qué opciones tienes y cómo mejorar tus posibilidades de conseguir financiación, contacta con Finnco y te asesoraremos sin compromiso.
