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4 CLAVES A LA HORA DE COMPARAR UNA HIPOTECA

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no te compliques

Comparar una hipoteca, meterte de lleno en ver si te conviene mas una oferta que otra, parece fácil... pero no lo es. Hay que revisar decenas de parámetros para poder decidirte por la mejor opción. Incluso así, no siempre es fácil discernir entre la mejor de las opciones y la ayuda de un profesional siempre viene bien. Pero si quieres hacerlo por tu cuenta, te damos las 6 claves básicas para que puedas hacerlo.

LAS 4 CLAVES

1. Las Bonificaciones

Son un aspecto clave que puede encarecer lo que acabas pagando a incluso a corto plazo. Muchos bancos te dan un tipo de interés interesante a cambio de contratar productos con un precio muy por encima de precio de mercado (como los seguros de vida y hogar) o productos que no quieres ni necesitas (como planes de pensiones, seguros de coche, alarmas...). Aunque te ofrezcan un TIN bajo, si te 'enchufan' muchos productos vas a perder dinero. Seguro. 

2. Las comisiones

Comisión de apertura, comisión de cancelación parcial, comisión de cancelación total, comisión de desistimiento, comisión de compensación de riesgo de tipo de interés, comisión de subrogación, comisión de cambio de condiciones o subrogación, comisión de reclamación de posiciones deudoras... 

Abrumador, ¿verdad? Pues son comisiones normales en las hipotecas. 
Ojo con ellas. 

3. Que miro, ¿el TIN o el TAE?

Para poder comparar bien, necesitas el TAE. Pero la realidad es bien distinta: no vas a tener el TAE real hasta que no te hayas gastado el dinero en la tasación y hayas avanzado con la operación hasta casi el día de la firma. El TAE que te dan en las ofertas iniciales no es el TAE real. El TAE real saldrá solo en el FEIN (la oferta final).

Así que, si quieres comparar inicialmente, tendrás que fijarte en el TIN, en las bonificaciones a cumplir, en las comisiones... en todo lo que te estamos explicando aquí, vaya.

4. ¿Qué tipo de hipoteca pides?

No es lo mismo pedir una hipoteca para tu primera vivienda, para vivir allí, que pedirla para comprarte una segunda residencia o ampliarla para una reforma... y mucho menos si tu idea es hacer una hipoteca autopromotor (las más complejas sin duda). 

Cada tipo de hipoteca tendrá sus propias condiciones y no podrás conseguir lo mismo si compras tu casa para vivir que para invertir.

¿Y cómo lo haces ahora? 

Ya tienes las bases para poder hacer una mejor comparativa, pero ya has visto que la tarea es complicada. Hay más parámetros a tener en cuenta además de estas cuatro claves (como comisiones por mantenimiento de cuentas, tarjetas, transferencias, etc.) en las que tampoco te conviene mirar hacia otro lado, pero quizá (y sólo quizá) sean un poquito menos importantes. ¿Nuestra recomendación? Busca un buen asesor que te facilite la tarea y olvídate de complicaciones. 

¿Por qué elegir Finnco como tu broker hipotecario?


Empezaron como clientes, y se convirtieron en amigos
finnco
Dicen de nosotros
5,0
Valoración
( 316 reseñas )
P
Pablo Llidó

Aquí va mi vivencia personal, me extiendo porque creo que es lo que aplica.

Comprar tu primera vivienda asusta (salvo que te apellides Botín). Te estás metiendo en una operación en la que cada detalle es crítico y poniendo en juego tus ahorros (y el esfuerzo que llevan detrás). Por muy listo que seas, son muchos números, abruma, acabas pensando que te la van a meter doblada por algún lado que se te escapa y llega un punto en el que lo mejor es ponerte en manos de un profesional.

Aquí llega el "maravilloso" mundo de los broker. No te engañes, para la inmensa mayoría eres un saco de dinero con patas (como los bancos, alerta de spoiler... no son tus amigos), fin.

Y entonces piensas... "pues voy a ver con estos que son gratuitos" y te enfangas aún más, porque en el momento que les autorizas a contactar con bancos LOS BLOQUEAN y te cierras puertas sin saberlo.

En ese momento estás aplicando 20 bares al ano para no cagarte encima porque has encontrado la casa, igual hasta has pagado ya unas arras y sigues como una vaca viendo pasar un tren; sin buena parte de tu dinero y sin hipoteca clara.

Por el motivo o fuente que sea topas con Finnco y venga, de perdidos al río. Piensas que es "uno más" pero te comes tus prejuicios en el minuto 0.

Lo primero que te vas a encontrar es en una conversación decente, humana, clara y transparente en la que Cristina te va a conectar todos los puntos como la persona que eres, sin medias tintas, con completa honestidad y dedicándole a tus preguntas y dudas tanto tiempo como necesites.

También vas a saber desde el primer instante exactamente cada € que te va a costar contar con sus servicios, sin sorpresas (y NO es caro, si me sobrasen los cuartos les habría pagado incluso el doble).

¿Aceptas trabajar con ellos? Se ponen manos a la obra al instante (incluso me ayudaron a "descagarla" en medida de lo posible con los gratuitos).

Aquí entra en juego Rubén (en mi caso) y estudiará tu operación hasta la última coma. En ningún momento te sentirás presionado/a de tomar ninguna decisión concreta; tendrás todas las opciones posibles sobre la mesa y escogerás con conocimiento de causa... conocimiento que Rubén te va a facilitar, para que puedas optar por lo que mejor se adecúa A TÍ Y TUS CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES.

Va a estar contigo en cada momento, te va a dedicar tanto tiempo como necesites, va a ajustar cada céntimo a lo que requieras, va a ACOMPAÑARTE en todo el proceso y se va a partir la cara para que te salga bien cada jugada. No podéis imaginar las horas y horas y los chapazos bestiales que me ha llegado a aguantar, siempre con un humor y un trato excelente. No sólo ha sacado adelante mi operación, también puedo decir que he aprendido de él lo que no está en los escritos.

Y ahora... por fin tengo MI casa en propiedad, y contar con la ayuda de Finnco ha sido de lejos la mejor decisión que he podido tomar en este proceso.

Si crees que te pillan a "desmano"... yo estoy literalmente a 541Km de distancia de ellos y no me he sentido abandonado o sólo o distante en ningún momento.

Rubén, Cristina... sois los mejores profesionales y más cálidos seres humanos que me he cruzado en toda mi vida cuando se ha tratado de numeritos y finanzas, si fuese católico os canonizaba echando leches. No creo que pueda expresar con palabras lo increíblemente agradecido que estoy con vosotros.

M
Majo Ibañez

Acabamos de firmar nuestra hipoteca con ayuda de Finnco y no podemos estar más contentos. Descubrí Finnco a través de google, hablé con Cristina y desde el primer momento noté que la atención era súper personalizada y que había encontrado a mi broker.

Ha sido una operación larga pero Ruben nos ha acompañado en todo momento, ha estado muy disponible y ha ido resolviendo todas nuestras dudas, siempre con simpatía y buen humor. Si tuviera que pedir otra hipoteca, repetiría sin dudarlo!

E
Elia Boada Aguilar

Mi experiencia con Finnco no es otra que de 10!!! En cuestion de dos meses he conseguido mi hipoteca yo sola, cosa que creía que era casi inviable.

Lo facilitan todo mucho para que tengas que desplazarte lo mínimo posible y el trato tanto con Javier como con Rubén una maravilla, son muy rápidos a la hora de gestionar y de contestarte! Volveria a repetir sin duda y lo recomiendo 100%!!!

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